- В первую очередь сантехнику на протечку воды с помощью индикатора движения воды, находящегося на каждом из счетчиков. Для этого убедитесь, что из кранов не течет вода. Затем проверьте счетчики: индикаторы движения воды должны быть неподвижны.

- Не оставляйте кран постоянно включенным при чистке зубов и при бритье. Экономия: 15 литров воды в минуту, 757 литров в неделю при четырех членах семьи.

- Принимая душ, вы в 5-7 раз снижаете потребление воды по сравнению с приемом ванны.

- Используйте стиральную машинку при ее полной загрузке.

- Мойте посуду, полощите белье, мойте овощи и фрукты не под проточной водой, а в наполненных емкостях.

Подробнее: Как научиться экономить воду…

Советует Лариса Барашкова, председатель Координационного Совета ТСЖ, председатель ТСЖ «Кондоминимум-1»:

- Обращения в управляющую компанию (УК) пишите в двух экземплярах и требуйте регистрации входящего документа. Второй экземпляр с отметкой о регистрации оставляйте у себя.

- Если на следующей день после вашего обращения от УК нет реакции, смело звоните в надзорные органы.

- Если у вас случилась протечка или другой ущерб имущества, составьте акт совместно с представителем УК. Отразите, какое имущество и в какой степени повреждено. Если квартира застрахована, как можно быстрее уведомите о происшествии страховую компанию. Сфотографируйте последствия вашего «коммунального ЧП».

- Если вы сделали ремонт, не выбрасывайте чеки! Они пригодятся для обоснования затрат при коммунальной аварии.

- И последнее: отправляясь на переговоры в УК, оставьте нервы дома. Вооружитесь спокойствием, терпением и пониманием.

С 1 июня 2013 года вступили в силу изменения правил предоставления коммунальных услуг.

 

Новый порядок платы за общедомовые нужды

 

Плату за «коммуналку» в местах общего пользования теперь будут сдерживать нормативами потребления ресурсов на общедомовые нужды. Эти нормативы будут утверждать региональные власти. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение сверх нормы управляющие компании будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям своими силами за счет статьи «содержание общего имущества».

Подробнее: Платить по счетчику стало выгоднее

Мусор на территории частного домовладения обязан убирать собственник. Уборка мусора с территории, не имеющей собственника, - задача муниципалитета.

 

Проще всего заключить договор на вывоз ТБО из частного сектора со специализированной организацией. Варианты могут быть разными:

 

- контейнерный способ, как в многоквартирных домах. Плюс – наличие постоянного места, куда можно выбросить мусор в любое время. Минус – контейнером могут воспользоваться посторонние люди.

 

- «сигнальная машина» с загрузкой мусора домовладельцами. В заранее установленное время по улице проезжает машина и оповещает всех звуковым сигналом. Житель выходит из дома и загружает в нее мусор. Плюс – домовладелец сам контролирует качество услуги и объем вывозимого мусора. Минус – приходится подстраиваться под график приезда машины.

 

- «сигнальная машина» с загрузкой мусора водителем. Жители оставляют мусор в одноразовых пакетах рядом с домом. Водитель или рабочий загружает мешки в мусоросборочную машину. Плюс – от жителей требуется минимум действий. Минус – пакеты с мусорными мешками не украшают улицу.

 

Вид неисправности	Срок
Кровля
Протечки в отдельных местах кровли	1 день
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и др.)	5 суток
Стены
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 день
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжениях их с печами	1 день
Оконные и дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен:                                        в зимнее время                                        в летнее время	1 день 3 суток
Ремонт входных дверей в подъездах	1 день
Внутренняя и наружная отделка
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 суток
Нарушение связи наружной облицовки и лепных изделий, установленных на фасадах	Немедленное принятие мер безопасности
Полы
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 суток
Печи
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, которые могут вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 день (с немедленным прекращением эксплуатации)
Санитарно-техническое оборудование
Течи в кранах водопроводных и сливных бачков	1 день
Неисправности трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, отопления, газооборудования) аварийного порядка	незамедлительно
Неисправности мусоропроводов	1 день
Электрооборудование
Неисправности вводно-распределительного устройства, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 часа
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	незамедлительно
Неисправности электроплиты с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 часа
Неисправности электроплиты с отключением всей электроплиты	3 часа
Неисправности системы освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	1 день
Неисправности автоматики и противопожарной защиты и сигнализации	Незамедлительно